开发商为卖房立假地铁站牌？置业顾问：一天就被拆了，对宝能城销售影响很大

杨海威

粉色的8号线标志，济南地铁的蓝色泉标，站牌上赫然写着“安莉芳路站”（宝能城），谁知道这看似与济南其他地铁线路无异的站牌，竟是楼盘开发商伪造的。

13日，济南宝能城售楼部人员向红星新闻记者表示，假地铁站牌在8号已被拆除。虚假宣传被曝光后，宝能城项目销售量受影响出现了下滑。

济南8号线地铁站牌来了？

假的！所有宣传资料已下架整改

此前，山东济南轨道交通8号线安莉芳路站牌设立的照片在网上热传，该站牌被立在宝能城楼盘附近，不少网友认为济南地铁8号线已投入建设。

图据央视新闻

对此，济南轨道交通集团的工作人员回复称，该站牌并不是轨道集团设置，二期建设规划仍在审批中。10月7日下午，济南市章丘区住建局发现网络相关信息后，第一时间责令宝能城项目进行整改，下架一切虚假宣传资料。

图据央视新闻

图据央视新闻

10月13日，红星新闻记者致电济南宝能城售楼部，工作人员称该地铁站牌已于10月8日被拆除，其余相关的宣传标识也一并被更换。在被问及立站牌几日内，售楼部咨询和销量是否有明显上升时，工作人员回应道：“没有，因为之前就一直有进行（地铁）这方面的宣传，站牌只立了一天，很快拆了。”并坦言道：“被报道以后，对我们销售的影响很大。”

就私设地铁站牌事件，济南宝能房地产有限公司在一份整改报告中表示，公司提前部署制作了地铁8号线安莉芳路站（宝能城）站点示意宣传牌，计划在轨道交通规划获批后公开。而之所以这么做，是“意在向周边居民传达重大利好消息，同时提振投资置业者信心。”

各大楼盘宣传与促销活动花样百出

折扣、车位、食品都在送

宝能城在国庆期间通过造假地铁站进行虚假宣传，意在为楼盘营销造势。红星新闻记者发现，在房地产行业“金九银十”季，还有不少楼盘着力于宣传，并开展了一系列促销活动。

记者在某购房网站举办的“金九银十开盘季”网上房交会注意到，全国多地楼盘参与了购房优惠活动。例如，在团购专场中，广州万科精选1000套特价房源，囊括北部万科城、万科金色里程、万科世博汇和万科城市之光等楼盘，开启年度大促。同时，还承诺购房成交即送全屋家电礼包的优惠。

武汉碧桂园云玺楼盘则打出9.9元抵7万元的特价优惠，优惠有效期至11月初。记者咨询了该盘置业顾问，其表示确有此优惠活动。“这个是到我们系统申请的，”置业顾问说，“目前还有名额。”并称可以通过预留电话号码，先申请一个优惠名额。

除了价钱上的折扣，许多楼盘还通过赠送实际物品来吸引消费者。比如，位于武汉东湖高新区的光谷未来城表明，购房送车位。部分楼盘选择赠送上万元的家电礼包券，还有大米、食用油和进口红酒等食品。

国庆周楼市遇冷

多个城市成交环比下降

然而，花样百出的宣传和促销活动，究竟效果如何呢？根据中指报告数据显示，上周（10月05日~10月11日）楼市整体持续走低，各线环比均不同程度下滑。重点监测的18个城市成交环比下降24.4%。其中13个城市成交环比下降，占监测城市的72%；与去年同期相比，19个代表城市成交量整体下降23.2%，其中12个城市成交同比均有所下降。

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年国庆中秋双节假期，重点10城新房销售面积为72.86万㎡，与去年国庆周相比小幅上升1.6%。整体来看，今年假期销售量级与去年基本持平。

但由于今年假期较往年多1天，从日均销售面积上看，2020年重点10城日均销售面积为9.11万㎡，同比下降11.1%。日均销售面积不及历史水平，为2015年以来国庆周的最低值。随着居民对于旅游需求的提升，长假期间购房者更关注出游，对楼市的关注度减弱，近三年来所谓的国庆楼市黄金周已然褪去。