二手房交易全过程--就你还不知道

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[size=14.0000pt]1、领表

《房地产转让申请审批书》，《房地产买卖合同》，《买卖确认单》，填表。

[size=14.0000pt]2、交易

买卖双方验人签字。

[size=14.0000pt]3、查档

查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（查档当时可出结果）。

[size=14.0000pt]4、鉴定

做《房屋安全鉴定报告》。

[size=14.0000pt]5、核价

查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（查档当时可出结果）。

[size=14.0000pt]6、地税

缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税。

                  

第二天或第三天交件

[size=14.0000pt]7、七天后交契税

缴纳契税、过户税费（包括营业税、个税、契税等）

[size=14.0000pt]8、交易手续费封卷

领取证回执，当天可领取新业主的产权证

希望能给大家过户时带来方便，做到心里有数不慌不乱。

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