东方希望天祥广场:中小型企业的大本营！

  前几天成都实行了限购新政策，一时间，大众哗然，最引人关注的是微博上一位女子嚎啕大哭的视频，画面中那一声声的嘶喊道出了多少买房人的心声，道出了多少市民阶层的无奈。

其实限购这一政策从长远来看有利于遏制炒房团所制造的泡沫经济，使房价趋于平和，但是一个政策的实施下去，总会有人受利，也会有人损利，这都是无可避免的。

  成都的限购也大量的打击了投资者的积极性，终结了商住倒挂的时代。但是写字楼市场却在限购这一政策下逐渐的回暖，成都写字楼市场正在从投资主力逐渐过渡为自用主力。越来越多的企业认识到购买写字楼相对租凭更省钱，购买自用客群大量的增加。

  城南的东方希望天祥广场就是在这样的背景下崛起的写字楼，其成交量足以傲视整个城南。

  仔细调查会发现东方希望天祥广场的客群大多为中小企业，为什么中小企业这么青睐东方希望天祥广场呢？这就要从客群入手分析了，其实中小型企业客户对写字楼最关心的问题，主要集中在四个方面：

要素一：地段繁华、商务配套完善

  中小型企业在写字楼的选择上，首先看重的是地段的繁华和商务配套的完善的中央商务

区。虽然商务区不像商铺那样需要大量的人流，但商务区也需要人气。

  这一点上，东方希望天祥广场的优势比较明显。其处于天府大道中段500号，与天府二街相接；且世纪城地铁站近距离接驳；再者与投资12亿的CBD地下环形车道接驳，直通地下车库。交通十分便利，这对中小型企业的日常接待、商业洽谈等工作，形成了很好的外延配套。

要素二：高性价比的价格

  价格是中小型企业非常注重的一点。东方希望天祥广场写字楼的自用客户多为以下三种企业：

  第一种是：A1—443㎡全能办公

  对于大中型公司而言，如若公司员工众多，在80人以上，100人以下，对工位需求旺盛，并计划长期进驻市场，望成为行业翘楚的，在预算成本允许情况下，A1—443㎡全能办公是非常适合的，它集形象区、办公区、总裁办公室、会议室等一体空间利用率极高，工位规划也十分充足。

第二种是：B1—333㎡创新工场

它集形象区、办公区、会议室于一体，一体化设计，敞亮空间配置47个工位，充足的工位会使员工集中，开启头脑风暴，有利于工作效率、公司核心竞争力的提升，更加便于公司管理

  第三种是：B2—114㎡小微基站

  对于小微企业来说，接待厅、会议室、独立办公室这些都不是很重要，空间能够灵活使用高效办公，才是最实在的。精巧灵活，空间利用率高适合16人左右的办公规模，而且，创业型小微企业处在上升阶段，迫切需要的就是合作人，东方希望天祥广场现已有诸多企业入驻众商环绕，机会多多，这简直就是福音。

要素三：面积

  出于成本和承受能力的考虑，中小型企业对写字楼面积的控制比较严格。

  根据开发商的前期调研，300～400多平方米左右的写字楼更适合中小型企业，东方希望天祥广场的户型十分满足这一要求，中小企业还可以进行自由组合、重组、分割。另一方面，小户型写字楼单价低、总价低，适合投资自用顾客购买，这就吸引了不少对该区域比较了解的投资客。

要素四：现房

  中小企业大都希望所买的写字楼是现房，这对于前期压缩成本有很大的帮助。现房也可以清楚明了的知道写字楼的格局，设计。

  随着成都政府对天府新区的规划以及一系列的政策扶持，很多投资者都意识到东方希望天祥广场的发展潜力，销售火爆。

  东方希望天祥广场切身为中小企业办公环境考虑，所以说，受青睐也无可厚非了。