公积金贷款、商业贷款和组合贷款的区别有哪些？

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个人购房申请贷款的形式越来越多，借款者可以根据自己实际情况选择合适的贷款方式，只要满足购房贷款需求就可以，当然前提是具备偿还贷款本息的能力，现在贷款买房的方法有很多，主要有公积金贷款还有商业贷款以及组合贷款，下面就来为借款者介绍公积金贷款、商业贷款和组合贷款的区别有哪些。


1、申请贷款利率不同

之所以现在很多人愿意选择公积金贷款，就是因为公积金贷款利率比较低，申请5年以上的贷款利率才3.25%，还款没有任何压力；商业贷款利率通常比较高，各大银行贷款利率都不一样，平均利率大概在4.9%;申请组合性贷款的利率一般，结合公积金以及商业贷款的利率进行还款，要比商业贷款好一点。

2、申请贷款额度不同

公积金贷款申请额度比较低，最高额度只能申请50万，但并没有多少人可以直接达到这样的最高额度；商业贷款的额度比较高，只要满足各银行申请商业贷款的要求，通常申请额度都能达到很高的标准;申请组合贷款的额度也很高，因为既能得到最高的公积金贷款额度，同时还能得到商业贷款的最高额度。

3、申请贷款条件不同

申请这三种贷款条件要求也不一样，公积金贷款的审核条件特别严格，对于公积金账户也会有一定的客观要求，商业贷款相对轻松一点，但是贷款利率比较高，所以在还款的时候有一定的压力，组合贷款审核条件要比公积金贷款还要严格，因为既要符合公积金贷款要求，还要符合商业贷款的要求条件才能申请贷款。



想必大家对于公积金贷款、商业贷款和组合贷款的区别有哪些应该有了更深入的了解，这三种贷款方式各有各的优势和特点，当然也有不同的区别，所以需要结合自己实际需求进行选择，借款者在买房时要了解不同贷款的实际情况以及特点还有优势，对比这些区别内容进行选择，自然就能选择更适合自己的贷款方式。
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