新手买房这八大因素必须牢记！

西瓜水蜜桃

买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前多做准备。接下来楼主就给大家一起分享各种购房知识，让大家买到称心如意的房子。

嘿嘿，

不用谢，

楼主就是这么可爱！

下面敲黑板划重点哦！

第一：产权

购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。对于产权归属不清楚或产权纷末了结的房屋，购买时务必谨慎对待，对于新手来说最好不要涉足。

第二：质量

不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻易购买。

第三：设计

对房子的设计购买者要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。

第四：房屋

房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对房屋价格也有重要影响。

第五：房内附属设施

虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收公用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

第六：地段、环境

房屋所处环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻的地方如果设计大力开发的话，则具有很大的升值空间。

第七：合同

在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。

第八：物业

除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。

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