常见的商品房退房条件是怎样的

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发表于 2022-8-14 20:10:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
  常见的商品房退房条件为:开发商迟延3个月交房;开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务;开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;开发商有其他严重违法违规事由等。关于常见的商品房退房条件是怎样的问题,下面由北京房地产律师为您详细解答。
  一、常见的商品房退房条件是怎样的
  1、常见的商品房退房条件为:开发商迟延3个月交房;开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务;开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;开发商有其他严重违法违规事由等。
  2、法律依据:
  《中华人民共和国民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
  违背公序良俗的民事法律行为无效。
  《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
  依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
  二、商品房退房流程是怎样的
  第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
  第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
  第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。
  第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
  希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者咨询专业律师。

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