成都东南西北中区域如何买房？

一枝独秀

1、主城
短期内有小孩读书的需求，或者说对学区资源要求比较高，建议以主城区为主，毕竟成都一二圈层的教育质量差距比较大。在所有板块内，建议考虑青羊区万家湾和锦江区三圣乡。
青羊区的教育资源毋庸置疑，像万家湾板块拥有草小、泡小以及树德等知名学校，片区地铁、商业、医院、公园等都十分齐全，居住氛围浓厚。凯德风尚、恒大翡翠华庭、万科金色领域这些盘，基本都是2010年之后的次新房，200万可以买个不错的小套三。三圣乡这几年的发展也是有目共睹，尤其是伊藤、528的商业，以及地铁的建设，带动整个片区上了一个台阶。相比于万家湾，三圣乡产品更刚一点，但距离东大街和城南的更近，有通勤上的优势，而且有东进规划的概念，自住+学区+投资需求都OK。

2、城南
对通勤要求比较高，且考虑自住，高新区的广都、中和的二手房，则是最佳选择，且距离金融城、大源都比较近，能够兼顾自住和投资需求。

3、城东
城东三环往外的发展相对零散，二圈层主要围绕接壤的主城区来买，不要跑远了。像现在的的十陵、大面、洪河一带，200万也能够得着新盘。
4、城西
城西的居住氛围最好，配套也更齐全，唯一的缺点就是距离东大街、大源这些主流办公区太远了，通勤时间比较久。而且现在西控，城西的发展强度偏低，产业的缺乏也会限制它未来的发展潜力。
5、城北
城北的居住体验要差一些，好在配套方便，生活氛围浓厚，一些三环附近的楼盘产品力也不错，同等地段下比城南、城东、城西便宜20%左右。适合预算不足、对产品力有一定要求的购房者。
北门重点考虑动物园、昭觉寺这一带，这是北门最成熟的地方，离市中心近，去市中心打车也就30分钟。
从整体来看，除了地缘性客群，城北尽量排在第二、第三选择，并选择靠近地铁、商超的房子。
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