成都公积金新政后贷款额度如何计算？

一枝独秀

成都公积金新政于今年10月8日正式实施，涉及了成都住房公积金缴存、提取、贷款多项内容的调整。
新政之前的贷款额度计算方法：单职工贷款额度=借款申请人缴存余额×缴存时间系数×20，这个计算方法是很方便的，一般来说，只要余额超过2万，缴存时间超过2年，就能贷款最高额度40万。

新政之后的贷款额度计算方法：缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)即得出该笔资金对应的贷款额度；所有缴存笔数对应的贷款额度相加，即为综合可贷额度。存贷系数由公积金中心根据流动性状况每年确定。实际可贷额度还需结合收入情况、还贷能力系数、信用状况、贷款期限等确定。

上面的方法计算的是每月的可贷金额，如果缴存了24个月，就需要计算24个月的可贷金额。现在公积金公布的存贷系数为0.9，再根据系数放大倍数。比如第1个月为0.9倍，第2个月为1.8倍，第3个月为2.7倍，第4个月为3.6倍，第10个月为9倍，第20个月为18倍，依次类推。

举例：小李每月缴存的公积金为1000元，已经缴存了12个月，中途没有提取公积金，公积金缴存金额也没有变化，小张现在买房用公积金能贷多少钱？

按照上面的公式，可贷金额是从最后缴纳的那个月倒序计算。第12月可贷金额为1000×1×0.9=900元，第11月可贷金额为1000×2×0.9=1800元，第10月可贷金额为1000×3×0.9=2700元，第9月可贷金额为1000×4×0.9=3600元，第8月可贷金额为1000×5×0.9=4500元，第7月可贷金额为1000×6×0.9=5400元，第6月可贷金额为1000×7×0.9=6300元，………第1月可贷金额为1000×12×0.9=10800元。然后将每个月的可贷额度相加，就是可以贷款的额度了，算下来为70200元。

综上所述，新政后，公积金贷款的额度计算会更复杂，而且很多人的公积金贷款额度较之前的可贷额度会减少，特别是缴存时间短的购房者，降低了投机性缴存风险。二是降低了贷款额度与连续缴存时间的关联程度，由于将与连续缴存时间挂钩改为与每一笔缴存资金的存储时间挂钩，因此由于工作变动造成的缴存中断将不再会导致贷款额度骤降。

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