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二手房门窗改造注意事项
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23333333 2016-11-13 16:40
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近年来，二手房市场销量持续走高，二手房的改造工程也逐渐增多。门窗是二手房改造的重要一环，对旧门窗是拆除更换，还是对旧门窗的翻新都是二手房改造的大工程。在门窗改造过程中需要注意什么 ? 1 、更换 如果旧门窗破损严重，或者不是自己喜欢的风格，对旧门窗的更换就显得非常必要了。门窗的拆改涉及墙体的拆改，所以在拆改前必须要了解清楚房型、承重结构等。另外砖结构的房型一般楼层不高，门、窗上方采用穿梁，因而在拆除门、窗和门窗之下的墙体时，要特别小心，拆除墙体的位置和宽度一般不能超出门窗的位置和宽度。 2 、翻新 对旧门窗的翻新无疑是较为经济的做法，还不用破坏墙体，是多数人采用的做法。翻新要注意些什么？ （ 1 ）木门穿翻新。木门窗脱漆现象较为常见，在返修是根据木门窗的破损的严重性进行改造。如果破损较为严重，应先用砂纸对表面进行打磨，补上腻子，在进行底漆、面漆涂刷。门窗基底破损较小情况只需要用砂纸磨去原漆，刷上新漆就可以了。 还要注意铰链、门锁等配件的更换。如果是大门，为了安全起见最好是换新锁。检查门窗铰链是否正常工作，如果出现破损或者生锈，更好新配件更好。 （ 2 ）铝合金门窗翻新。如果家里的铝合金门窗是年代较早的本色外露的铝合金尽心翻新比较容易，现在已经很少见了。近年来铝合金进行氟碳喷涂、以及粉末喷涂，翻新难度较高，需要用到很多专业工具。若果知识自己动手翻新的话，小编给几个建议：铝合金门窗翻新首先用抹布将表面物资擦洗干净，再用砂纸沾肥皂水对门窗表面进行打磨，如果家里有磨光机，可以用钢丝轮进行局部打磨修补，最后喷上清漆就可以完工了，这种方法较为费时费力，小编不推荐使用。 3 、阳台 现在的房屋很多都是电梯房，楼层较高，有的房子会在阳台上包一层窗户，在改造是如果对阳台窗户进行拆改或者翻新时，一定要注意安全。除了阳台外，其他房间的作业时也要注意高空危险，施工时要做好保护措施。 文章来源：成都百合居装饰
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二手房怎么装修
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谯家咀 2016-10-26 16:38
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二手房装修，相当于对房子进行立异改造，有些进程是一定不能大意的 , 现在就由巧装家小编给大家讲解一下几个注意点。 一、电路非改造不可 二手房普遍存在电路分配简略、电线老化、违章布线等现象，所以装修时有必要彻底改造，从头布线。假设原有线路运用铝质电线，有必要全部换成 2.5 平方毫米截面的铜质电线，而关于空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条 4 平方毫米截面的线路，并且有必要在埋线时运用 PVC 绝缘护线管。此外，新的国家标准规矩，民用住所中固定插座数量不应少于 12 个，假设很多运用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而发作失常的高温，简略致使触电和火灾。 二、老化水管要换掉 二手房原有的水路管线一般有很多不合理的规划，装修时一定要彻底检查，看其是不是锈蚀、老化。假设原有管线运用镀锌管，有必要全部换为铜管、铝塑复合管或 PP-R 管。装修前应对卫生间和厨房进行 24-48 小时的蓄水测漏试验，检查原有的防水工程，假设漏水则有必要从头做防水处理。做完防水处理后，要等地上彻底干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口方位的防水处理做好，在规划和装修卫生间顶部时，应留心便当拆装，利于往后的检查和修补。 三、老旧门窗拆掉重做 门窗老化也是二手房的一个杰出疑问，但假设原料稳固，并且样式你也喜欢，一般来说只需从头涂漆即可焕然一新。但假设木门窗起皮、变形，则阐明木材自身特性发作改变，一定要换新的。此外，钢制门窗表面漆膜坠落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响运用作用，主张拆掉重做。 四、隐蔽工程拆开重来 上一道工序的作业结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为 “ 隐蔽工程 ” 。二手房装修时，对 “ 隐蔽工程 ” 要分外留心。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设备的管道、线路、设备是不是已做密闭试验及电器绝缘、电阻检验，联接是不是健壮、接头做法是不是符合要求、易燃材料是不是已做防火阻燃处理等都归于 “ 隐蔽工程 ” 的规划。二手房装修时，能从头翻开这些部位是一个消除隐患的好机会，一定要严峻检查，把以往遗留下的 “ 隐蔽工程 ” 除掉。 五、撤除装修要留心 1 、砸墙砖及地上砖时，防止碎片堵塞下水道。 2 、处理好防水，水路尽量少用弯头，防止流水不畅或堵塞。 3 、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，其他木材会由于气候湿润变形，并且木制品手艺费用也较高。 六、三面改造不能少 装修时，二手房的墙面、地上、天花板的装修改造也是很首要的，最好请专业人员对房子进行实地勘察，看有无明显裂纹、是不是平坦、有无坠落和起沙。假设存在这些情况，就要进行修补处理，包含铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补底层、裂缝、孔洞。其他，修补后要刷一道底漆予以掩盖，一来使底层健壮，二来可以防止往后底层因泛碱和受潮而出现改变，然后用按份额稀释的乳胶漆进行饰面。 七、彻底消毒别大意 装修二手房有个首要的进程必不可少，那就是要彻底消毒。可用 3% 的来苏水、 1%-3% 的漂白粉水或用 3% 的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗 1 小时。
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