四川首家国有银行房贷新政 首套至少加79个基点

10月8日，各家商业银行开始实施最新的房贷政策。红星新闻从交通银行四川省分行获悉，该行已从10月8日起全面执行LPR定价机制，新签个人贷款合同，首套房执行LPR加点不低于79个基点的政策。据了解，这也是四川地区首家公布房贷新政的国有银行。

10月8日，红星新闻记者向工、农、中、建、交等五家国有银行在川一级分行询问最新的房贷政策，截至记者发稿时，交通银行四川省分行率先发来权威回复。据交通银行四川省分行相关人士介绍，该行从10月8日起已全面执行LPR定价机制。对于新签订的个人贷款合同，均全部采用含LPR定价的新改版合同，同时，改造后的系统已上线。

据介绍，执行新政后，该行首套房执行LPR加点不低于79个基点，二套房执行LPR加点不低于103个基点，成都及省辖行地区价格保持一致。央行9月20日公布了最新的LPR，其中5年期为4.85%，按照交行的新政，首套房利率不低于5.64%，二套房利率不低于5.88%。红星新闻记者核算了一下，如果以之前5年期4.90%的基准利率计算，新政后该行的首套房和二套房相当于原基准利率分别上浮了15.1%和20%，这与当初人民银行成都分行要求的首套房利率上浮不低于15%，二套房上浮不低于20%的标准吻合。

该人士称，执行新的房贷政策后，每个月20日央行公布最新LPR后，该行就会确定当月的房贷利率，加点规则则不会发生变化。

为深化利率市场化改革，中国人民银行于8月16日宣布决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，目前参与报价的银行达到18家。LPR现有1年期和5年期两个期限品种，商业银行的1年期和5年期以上贷款参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期贷款利率由银行自主选择参考的期限品种定价。10月8日房贷新政实施后，各银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价，并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准。9月20日，央行公布的最新5年期LPR为4.85%。