有大额资金需求，且名下有房产的客户，可用这种贷款方式解决资金需求问题，那么具...

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据悉，房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的70%,所以有大额资金需求，且名下有房产的客户，可用这种贷款方式解决资金需求问题，那么具体该如何办理呢?

1、借款人按照贷款行的要求填写申请表，并提交贷款所需手续;


2、贷款行受理申请，并对借款人提交的贷款资料的真实性、合法性及完整性进行审查、审批;

3、通过审批后，贷款行告知借款人审批结果，并与其签订贷款合同;

4、视情况办理抵押登记、担保等手续;

5、贷款行将款项划到合同中约定的账户中;

6、借款人按时足额还款。

办理北京房产抵押贷款注意事项那么多，大家最应该关注的是以下两项：

事项一：确定好贷款额度

据悉，房屋抵押贷款的最高额度可达房产评估价值的70%,但是借款人申请贷款时一定要根据自己的还款能力确定好贷款额度，以免因还款压力过大，留下不良信用记录。

事项二：选好还款方式

目前可供借款人选择的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本金的总支出较少，但前期还款压力较大;而等额本息所支付的总利息较多，但还款压力分散较为均衡。所以，借款人要根据自己的实际情况选择适合自己的还贷方式。

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