哪些房产不在办理房产抵押贷款的范围之内？

兴百惠金融

一·仍处于抵押期的房子

        已经办理过房产抵押贷款的房子是不允许在抵押期限内继续充当抵押物的，因为银行已经拥有了这座房产抵其他权利，而目前的相关规定明确指出不允许两家银行获得同一所房屋的其他权利。

二·小产权房：

      我们平常所说的小产权房是只有使用权，并没有房屋的所有权的，没有房产证所赋予的所有权，在这种情况下银行是不会接接手抵押的‘

三·公益属性的房屋


       我国修建了许多处于慈善目的房屋，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；

四·属于拆迁范围的房子

       如果你的房产已经被列入拆迁范围，这样的房子是不允许进行抵押的。

五·房龄久远的二手房

      二手房不仅在转让的时候需要面临很多麻烦，在办理房产抵押时同样需要面对银行的苛刻条件，如果你的房子房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，大多数银行是不会办理的

六．归属权尚不确定

      在现实生活中有很多存在权属有争议的房子，比如说被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，这些产权归属不明确的房产是不允许被抵押的。

七·不满五年的经济适用房

      个人经济适用房是政策性住房，对于这种住房，要求购买后五年内不可以办理抵押贷款，必须五年之后才有机会进行办理。

八·违规违章建筑物

      违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押

九、文物保护建筑

      我国拥有着灿烂的古代文明，遗留了很多具有历史意义的建筑，这些列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

十·公共房产

       如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款

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