房本贷款需要什么手续及资料？拿房贷款需要什么？

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房本贷款需要什么手续及资料？

首先需要看你的贷款是从什么机构办理，是从小额贷款公司贷款还是从银行贷款。个人建议从银行贷款，因为利率比较低。

需要户主的户口本，最好是提前就复印一份，以免不时之需。

贷款人的身份证，建议打印几张复印件，要求身份证正反面在同一张纸上。

银行为了把风险最小化，一般都需要贷款人的收入证明，根据贷款银行提供的范本，在所在工作单位开具收入证明，并加盖单位公章。

光有收入证明还不行，还需要工资卡或收入银行卡的流水账单，要有银行盖章才可以，这个一定要求银行，打印一份近期的银行流水单，然后银行盖章就可以。

贷款人的学历证书，这也是控制风险的一项指标，因为学历越高的人，他的素质和他的法律意识越强，自控力也越强，基本上都会按时还款。

首套房证明，到买卖房产的所在区县房产交易中心开具。

无贷款证明，到当地中国人民银行总行开具。如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

拿房贷款需要什么？房产抵押贷款的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

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