房神老王：房产投资成都万科金域蓝湾小区怎么样？

房神老王

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▶提问：房产投资成都万科金域蓝湾小区怎么样？

回答： 小区09年建成

小区优点
1、交通便利:临近二环高架路，无论是公交还是开车出现都比较便利。
2、环境优美:公共环境整洁舒适，中庭花园，临河而居，还有羽毛球场地。
3、配套成熟:东西两侧都有大型购物商场。医院、学校、超市、银行遍
布小区周边。

小区的缺点
1、部分户型和中庭花园采光欠佳。
2、车位较少无法满足居民停车。
3、地铁路线还没有开通

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房产新闻：

举世瞩目的雄安新区迎来了城市建设的重大的进展，这个熊安新区容城县自然资源管理局发布的相关公告，公开出让一块总面积达到。22万平方米的一个地块，土地用途为商业文化设施，城镇住宅，最终用地是2017年4月1号开始，雄安新区正式成立以后，第1次公开的招拍挂的地块。在过去的两年半的时间之内，这一区的楼市始终处于这个叫做严格的管控之下，那正因为如此啊，兴安省次拍地意义非凡，自然它也引起了业内的高度的关注，那么喜欢拍出来。这个地块到底释放了什么消息呢？对于这个雄安乃至京津冀地区未来的发展会产生哪些影响呢？对于咱老百姓来说，购房者来说，又是是否可以在雄安这个地方安家落户呢？

这次地块用途为商业文化设施，城镇住宅建设计划，会展中心，商务办公酒店，公寓，幼儿园等功能，该宗土地将在今年的11月11号进行。一场竞价，不接受联合竞买，只会由我国境内注册的企业法人独立申请，竞拍的保证金为15亿，通过这一条信息我们基本可以得出两个消息，第一呢，参与竞拍的企业。基本上是国内的国企或者是央企，一般不接受联合竞买，还有一次性拿出15亿的竞买保证金，按目前来看，也只有国企和央企有这样的资金能力和操盘的能力，因此我们可以判断出阿雄安新区对于房地产项目的开发。是有很强的规划性质的，并不鼓励纯市场化的运作，央企和国企能够更好的落实高层的这些规划，把雄安新区建设成为全国的标杆，对社会效益的考虑要大于经济的效率。

    而反观民企的话，更多考虑是怎么把经济利益最大化，比如说建设楼房做高低配捆绑精装，确实能挣钱，但对于城市的整体的适应性规划发展并没有太多正面的影响，你说对不对？第2点呢？这块土地的用途为商业人才设施，城镇住宅，其中的住宅部分将建设专家人才公寓，这和我们印象中的普通住宅截然的不同，它主要是面向中长期进入新区办公的各类人才满足。单身到带家庭的各类人才需求，并且能够提供全方面的生活服务配套功能，首次派具有很明显的标杆的性质，那这也代表了未来喜欢新区的住宅的供应方向，将以这个共有产权房和人才。还公益为主，并且呢，会根据当地的产业发展状况，就业人数有计划的释放，这个攻击的数量，达到职住平衡的作用，降低市场炒作的潜在的可能性呢，总体来说啊，我们做个总结。在拿地环节不鼓励市场化运作，在交易环节不鼓励市场炒作，从这两句话到这儿来看，作为购房者来看啊，你也可以看得很清楚了，如果说未来致力于建设询问，准备在当地工作发展生活的话。

    你买哪儿的房子啊？都没错，但是从产品类型和产权比例上和传统意义的住宅比的话肯定有所区别，如果不具备在当地落户生根的话，您如果想买一套房子按照我们的话说叫占坑的话，将来享受城市发展的红利。他不说升值空间有多大，您可能连购房资格都没有，对吧？所以我们总说房住不炒房租不炒，其实这个概念正是从习惯新区诞生以后才开始深入人心的，当时这个雄安新区成立之后一年之内啊。容城安新雄县三县所在的房地产交易全部叫停，自然那时候开始这里始终就在严格的监管之下，房产炒作连门都没有了，这就是雄安楼市的现状和未来的趋势。



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