|
据房管局数据显示,刚刚过去的7月第二周(7月日-14日),主城区商品住宅和二手住宅交易均全面跌落。其中新商品住宅成交套数环比下降66.39%,二手住宅成交套数环比下降5.86%。
一手商品住宅成交环比下降近七成
数据显示,主城区商品住宅共成交1285套,成交面积为12.97万平方米,成交套数环比下降66.39%,成交面积环比下降66.40%。随着月初集中备案恢复后,上周成交量呈规律性回落,预计后市成交走势将趋于平稳。
中原地产的数据显示,截止7月1日-14日主城区商品住宅累计成交51.57万平方米,成交5108套,相比6月同期分别下降6.56%和下降7.86%。成交量相较上月同期小幅下滑,但市场成交依然保持较为平稳的走势,预计后市平稳运行仍是主基调。
按照行政区域划分,上周各行政区成交量全面跌落。其中,武侯区跌幅最大,成交113套,环比下降76.41%;高新区成交依然居首,成交336套,环比下降71.81%;锦江区跌幅最低,成交245套,环比下降42.89%。预计后市各行政区成交将转为平稳。
二手商品住宅持续走低
据房管局数据显示,上周主城区二手住宅共成交739套,成交面积为6.64万平方米,成交套数环比下降5.86%,成交面积环比下降3.63%。
截止7月1日-14日主城区二手商品住宅累计成交13.52万平方米,成交1524套,相比6月同期分别下降1.24%和1.36%。本月相较上月同期成交微幅下滑,二手住宅成交仍持续走低,市场仍处低迷状态,仍未显转机迹象。2013年7月08日至7月14日,日均二手住宅成交量为106套,环比上周下降5.36%。
上周各行政区二手住宅成交跌势主导。其中,锦江区下降幅度较大,成交96套,环比下降19.33%;高新区逆势微幅上涨,成交135套,环比上涨1.5%;金牛区成交持平,成交146套。预计后市各行政区仍将维持低位走势。
后市将因天气好转步入正轨
中原地产的报告分析称,上周供需两端双双大幅回落,主要是市场受天气因素影响明显。一手预售供应市场方面,预售供应跌入低谷,仅供应2.72万平方米,主要或因暴雨天气,开发商延后推盘时间。预计随着后市天气情况的好转,市场将步入正轨,供应量将稳步回升。一手成交市场方面,一手住宅如同前几个月一样,出现规律性回落,预计后市下滑态势将转为平稳,成交量或有小幅上涨的可能,但仍处较低位。而就实际市场成交而言,随着天气好转市场将恢复常态。 |
|