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物业管理一向是现代居住不可缺少的一部分，想想大家都什么时候需要物业？
明明交了停车费，却没有你的停车位？早上六点就听到大爷大妈热闹的广场舞号子？下楼就是满地的废纸屑.....这些该找物业吗？有些很必要的物业只是如果你不了解，让家和装饰小编为你整理介绍一番。
一、物业是什么
物业是指已经建成并投入适用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
二、物业能保障我们什么？
1、房屋的维修与修缮管理
以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用。
2、绿化管理
有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。
3、卫生管理
为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理
安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通公园一样。
5、车辆交通管理
对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理。
6、公共市政设施管理
进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
7、违章建筑的管理
配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。
三、如何判断物业的水平
1、保安对陌生人的态度
出来业主/租客，保安对主要的三类访客应该有不同的接待办法：
1）经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等，是否会按月给他们办理临时出入证
2）居住者的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问居住者家庭并登记
3）临时性访客，比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同。
2、公共区域的环境
1）小区绿化是否修建整齐
2）公共墙面是否有污
3）路面上是否有垃圾
4）水池的水质情况
3、小区安全防卫级别
1）保安对业主的熟悉程度
2）低楼层是否有安保措施
3）监控摄像头是否24小时工作
4）保安巡逻周期
4、各种公共设备的状况
1）防盗门
2）楼道公灯
3）楼宇对讲机
4）电梯的运行
5、看房屋维修管理的具体制度
1）车辆出入的制度
2）房屋维修
3）装修的制度和规定
6、了解物业费
1）了解物业费定价依据
2）水电气暖收费标准
3）停车位收费标准
4）是否建立了公共设施设备维修养护专项基金
好的物业公司，不仅是房屋价值的保养人，更是社区文明的守护者。当然，选择好的平台也是找大好物业的途径。
来自群组: 单身男女 |
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