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成都贷款公司帮帮普惠,听说你想在日本银行贷款买房?

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发表于 2018-7-12 14:04:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
在日本买房,是在一个安全可信的市场环境里得到资产的保值,并不是高风险高收益的增值最佳选择。日本房产是永久产权,去日本投资房产其实是买地,土地才是最值钱的。只要土地有价值,就会有增值潜力

成都贷款公司哪家好,帮帮普惠

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日本人以租房为主,很多人都不买房,租房市场需求很旺盛。对于想在日本买房的中国人来说,虽然一直想要寻求“以租养贷”的方式,但由于日本的贷款政策严格,想把手里的现金利益最大化并不容易。
在日本的中国银行和交通银行,可以为海外投资者提供贷款买房的方式。然而,要实现最终的贷款目的,复杂的材料准备过程,是困扰大部分人的问题。
比如,要求提供近3年的收入纳税证明,且纳税金额要证明得了投资者具备还款能力。

如果你是外企或国企从业人员,有良好的纳税,可能觉得还好。
但是,也得接受其他要求或限制:
贷款年限最长只能15年
贷款额度最多只能50%
贷款人年龄不宜超过50岁,否则贷款年限就无法达到最长15年

在日本的中资银行都这样,那日本本土银行就更像是位保守又自负的老头。

成都贷款公司哪家好,帮帮普惠

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日本房产,逐渐成为又一个海外投资者的新机遇。
已经抓住这个机遇的投资者,或许正在偷偷的乐。
正打算跟上这个机遇的投资者,不妨也可以敞开心扉。

日本经济颓废了这么多年,其利率不断下降。现今日本的利率算是发达国家里面最低的了。房贷也是一样,以利率低而闻名。

比起国内动辄4%到5%的房贷利率,日本的不到1%的房贷利率简直就是白莲花。考虑到日本的房贷最多可以还35年,而国内是20年。

HIMAWARI经过很长时间的努力,才敲开了“日本银行”那保守又自负的门。
“日本银行贷款购房新模式”,终于可以实现海外投资者想在日本本土银行贷款的愿望。

日本银行对比中资银行贷款,有哪些优势?

前提是
你是20岁以上的成年人
看好日本房产市场,并接受贷款买房的方式
结果是
无需提供税纳证明
可以在日本银行开立账号

成都贷款公司哪家好,帮帮普惠

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日本银行贷款买房条件
1. 可贷款地区:东京地区
2. 可贷款物业:公寓、别墅、一栋公寓、商业大厦
3. 可贷款额度:银行所定评估价格的60%—75%
4. 可贷款期限:1至25年
5. 可贷款金额:1000万—3亿日元(3亿日元以上另商谈)
6. 贷款利息:2.80%—3.80%

不难看出,在日本银行确实比在中资银行贷款买房,有不少优势。
投资日本房产,是在一个安全可信的市场环境里得到资产的保值,
并不是高风险高收益的增值最佳选择。
想要在短短几年就得到很高的回报,在日本真的做不到。
投资日本房产,主要是确保资产不至于贬值,并且有一定的盈余。

提醒随着这几年日本经济开始缓慢复苏,已经有越来越多的海外投资商重新进入日本房产市场,进行投资。所以说,可以买。但有一个前提,那就是如果你能一次性给全款。
货款几乎不会通过。首先不是所有银行都有国际货款的资质,要看能有什么银行可以接受你的贷款申请。另外,每一家银行房货审核要求不一样,比如是不是永居住民,收入要达到多少等等。手续会很复杂,通过率极低
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