房改房要如何来作抵押贷款呢？

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房改房贷款,是一个银行的专业术语，是指借款人根据国家房改政策规定，以其向房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而获得的贷款。 可能有人会问，一手房可以抵押贷款，那么房改房能不能做为抵押贷款呢?答案是可以的，那么要如何来抵押贷款呢?



　　1、借款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。若审核同意，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。

　　2、之后，借款人即可带评估结果和个人资料到银行签订借款合同，并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证，银行予以代办后，便可办理抵押登记手续。手续办妥，借款人即可得到贷款资料以及期限不超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%，贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。

　　注意：商品房抵押贷款有哪些规定

　    贷款额不超过所购房产的70%，期限最长为20年(在杭工作的外地户口为10年);以拆迁户扩面、超标准购房、购房改房以及装修贷款最高金额不超过10万元，期限最长5年(用于搞装修的为3年)。贷款期限不得超过抵押期限，利率按人民银行规定执行。

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