购房行家教你买房：九大要点不要忘！

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新手买房速度收藏：只有购房的行家才会告诉你的买房9大要点！

买房许多人都是第一次，在缺乏买房的经验情况下，选择时容易盲目，而且也会被忽悠。购买房子着急一定要拿定注意，这样才能避免被忽悠。其实说到买房又一些问题大家要多多了解的，这样才能买到满意的房子。购房找行家，享行家补贴。那么作为买房超过十年的内行人，就来先介绍一下新手买房的一些注意事项，解决购房烦恼。那么首先新手买房须知哪些问题？
首先是房子的选择问题。
1.买房子尽量买一期开发的，从价格上面来说，相对便宜而且质量好。买房子要注意最好不要买临街的，噪音太大，对生活质量会有影响。就算外面是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
2.尽量不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容 易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
3.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进 来。窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉下来打到人了可不好。
4.窗户推拉式比较好，在中间关的，密封性好。卫生间的防水很重要。否则一旦漏水后果会非常痛苦。厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

除了房子的选择以外，新手买房还需要注意自身的条件。
1.评估自己的经济能力：这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2.考虑到房子的居住人群：如果要考虑到小孩的情况，那就需要看看楼盘所在区域附近的教育资源是否适合自己。如果需要和老人一起居住的，需要考虑到房子的大小是否能满足日常生活。
3.购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大， 购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。 
4.买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。
5.在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

总之新手买房还有很多问题需要重视和了解。特别是第一次买房，我们不仅仅要注意房子的户型，位置，也要注意房屋的质量等。买房不能单单只考虑到一个方面，而是从各个方面考虑。若想了解更多买房相关信息搜索小程序“购房行家”，众多买房专业资讯能够助你一臂之力。