2018年财富风向突变，下一个投资热点竟然是它！

Eagle_bv6Ny

2017年受投资市场从金融到股市经历了较大波动，投资渠道在日益变得狭窄。从资产配置合理优化的角度来看，成都楼市相继出台限购、限贷、限售等调控政策限制住宅市场，使得不动产投入尤其是商铺投入价值愈加凸显。



商铺与住宅剪刀差减小

在不少人的印象中，商铺总是扮演着“很贵”的角色。而在这两年住宅价格走高时，商铺产品的价格涨幅却很温和。随着商铺住宅差价的逐渐缩短，投资势头甚至逐渐向商业倾斜，可见当下投资商铺的门槛非常低。



据统计，去年商品住宅供应持续下滑，降至2013年以来最低位，而商业市场却呈现出了另一副景象。仅2017年上半年，成都商铺销售已达到155万平米，接近2016年全年销量，相比2016年同期的109万平米，大涨42%。


△数据来源于中成房业

尽管与商业产品相比，住宅产品产权年限长且单价相对较低，但因去年成都楼市限购限价政策的实施，住宅类产品的投资受到较大限制，住宅已经越来越向“去投资化”转变；另一方面，住宅和商铺单价比已经从之前的1：4，1：5跌至1：3，1：2左右（数据来源：成都商报房产发布），价格差明显缩小，这一系列的变化都让成都投资者对于成都商铺的价值开始了新的评估。

商业回报率高于住宅，商铺表现抢眼

成交上涨表明投资客入市态度积极。而对于成都商铺市场销量大涨的原因，商业地产租金回报率要明显高于住宅地产，能抵抗楼市周期性的风险，而住宅地产目前又受到严格调控，商业地产销售亮眼在情理之中。



受市场需求影响，成都市场各大开发商在商业产品的销售上，也开始重新布局，纷纷抢占“甜头”，商业市场成为“兵家必争之地”。目前成都市场上推出商铺的开发商不下20家，其中更是不乏融创、绿地、华润、和记黄埔、蓝光、首创、保利、龙湖等品牌开发商。

投资商铺价值高低在何处？

对于追求稳定的中国家庭来说，相比股票等投资品，不动产投资往往会带给他们更大的安全感。而随着城市规划建设发展，越来越多的人来到成都寻求工作机会甚至定居，对工作岗位和消费的需求也随之增长。而商铺无论是对于缓解部分就业压力（自营），还是满足不同消费需求都具有实际意义，不少投资者正是看到城市发展带来的这一潜力，选择投资商铺产品。

△图片来源于网络

据中成房业最新周报数据，仅2017年10月23-29日期间，大成都商业新增供应4.78万㎡，成交7.44万㎡，环比上升96.61%。区域的消费需求和潜力也是选择商铺的决定因素，同时具备人气和完善配套的商铺，例如天府公园城，投资价值正被更多人看到。

天府公园城吸金铺火热来袭！

位于天府大道南延线的天府公园城，可以说囊括了优质商铺的众多特征。


 择址天府新区，坐享区域发展红利


天府新区，下一个成都“市中心”，未来成都最发达的地方，是关系全省经济社会发展全局的百年大计和重大战略性工程，政府高标准从交通、生态、公共服务、产业等方面推进区域发展，而天府公园城择址天府新区，坐享区域发展政策红利。


 便捷快速出行，提速消费时代


项目坐拥高效交通路网，畅达全城。紧靠地铁１号、11号、18号线、BRT公交、TF5轻轨（规划中），汇聚地面数条公交线路，无缝接驳全城，更直接辐射兴隆湖中心居住区，将吸引百万高质客群，大消费时代即将来临。


 完善配套，成就无限商机


项目周边配置有教育、医院、企业等三大体系配套，华西、万达国际医院；公立三级甲等医院设施规划、公立幼儿园、规划中小学校星罗棋布；完善配套带来无限商机，保证投资者回报收益。


 高端商圈，缔造财富永动力


项目紧邻天府大学城和高端产业园区商圈、生活圈，共享天府中轴高端商圈资源，拥有巨大而稳定的消费市场，商机无限，助力投资客抢占财富前沿。同时项目周边楼盘环绕，保利、万科等住宅项目陆续进驻，物业增值潜力巨大，租金有保障，增益财富回报。可以说，天府公园城是天府新区非常难得的投资商铺热选了！

 稀缺高端吸金铺，坐享其成赚大钱

天府公园城，万亩公园风情街吸金铺强势加推，建面约40-70㎡，现诚意登记中！无可比拟的珍贵席位，不可忽视的消费力量，财富急速增长的最佳模式，高额回报，即刻“坐”享其成。