成都二手住宅持续下跌3个月 或已见底预计反弹

小雪

6月二手住宅市场成交量持续下滑，跌至近一年以来的新低位，持续3个月的走低，或已见底。成都各行政区二手住宅成交持续下滑：其中，青羊区下降幅度最大，成交507套，环比下降20.14%；高新区跌幅次之，成交553套，环比下降18.32；锦江区却逆势上涨，成交580套，环比上涨8.61%。预计后市各行政区成交将有反弹迹象。
　预测>>二手市场在之前持续两个月大幅跌落之后，回稳复苏的迹象仍未显现，这给本来就在经济增长乏力背景下的市场下半年走势又添一份阴影。然而就目前走势来看，二手住宅成交下滑幅度已经明显收窄，预计成交量已经见底，下月或在平稳的主基调上有所回升。

　　虽然从数据统计上，本月成都二手市场表现量价齐跌，但据从市场实际调研的信息得知，继国务院“国五条”政策影响4月份二手市场成交大幅下降后，经过短暂的观望5月份成交量已开始平稳回升。

　　具体表现为，购房者入市积极，门店看房量增加明显，业主方则出现不少临时涨价现象，惜售现象较为普遍。而在数据统计上出现量价下滑的主要原因在于，一是在成交量方面官方公布的数据具有滞后性，5月份市场成交实际上反映的是4月份低迷时期的成交量；二是因物业成交结构的影响，中低档物业成交占比的上升拉低了整体市场成交价，致使本月成交均价出现下滑。