顶泰联盟讲解房产纠纷如何将房屋合法转租给第三人

[复制链接]

127

主题

127

帖子

549

积分

高级会员

Rank: 4

积分
549
分享到:
发表于 2017-12-13 15:12:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
生活服务
地区: 双流县
行业分类: 律师服务
租房子是现在的主流,但是很多人会遇到在租住了房屋后又因为一些其他原因导致不能住在里面,这个时候很多人考虑的就是将房屋转租出去,下面我们一起来看看法律对合法转租都有哪些具体的规定吧!
timg (1).jpg


1.房屋在租赁期间,承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者应当知道承租人擅自转租6个月内未提出异议的,承租人转租出房屋的,为合法转租。但是如果转租的租赁期限超过承租人剩余的租赁期限的,超期部分的租赁合同无效。

2.案例分析
甲将一套房屋出租给乙,约定租期是5年。未经过出租人甲的同意,乙将房屋转租给了丙。甲在知道乙将房屋转租给了丙,因一直忙于自己的生意,在知道后的第9个月才向乙提出转租异议。在上述案例中,乙虽然将租赁的房屋转租给丙,没有经过甲的同意,但是甲在知道乙转租的事实后9个月才表示异议,乙的转租符合法律,属于合法转租。
929ab8ba-13ca-4284-97c6-3f03cd5bafd0.jpg
3.根据《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。


更多法律知识:http://www.dgglaw.net/2017/ffcjf_1213/114.Html
顶泰法律咨询热线(成都):028-86751132;18080821639
顶言法律咨询热线(北京):010-65360262;18601326218
冠杰法律咨询热线(深圳):0755-83210049;18924582749
顶匠法律咨询热线(广州):020-38856589;18102825651
瀚沣法律咨询热线(重庆):023-86827607;17318410031
灵均法律咨询热线(湖北):027-88231986:;18162758581

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表