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四川首家国有银行房贷新政 首套至少加79个基点

2019-10-8 16:48| 发布者: 杨海威| 查看: 3893| 评论: 0

摘要: 10月8日,各家商业银行开始实施最新的房贷政策。红星新闻从交通银行四川省分行获悉,该行已从10月8日起全面执行LPR定价机制,新签个人贷款合同,首套房执行LPR加点不低于79个基点的政策。据了解,这也是四川地区首家 ...
10月8日,各家商业银行开始实施最新的房贷政策。红星新闻从交通银行四川省分行获悉,该行已从10月8日起全面执行LPR定价机制,新签个人贷款合同,首套房执行LPR加点不低于79个基点的政策。据了解,这也是四川地区首家公布房贷新政的国有银行。

10月8日,红星新闻记者向工、农、中、建、交等五家国有银行在川一级分行询问最新的房贷政策,截至记者发稿时,交通银行四川省分行率先发来权威回复。据交通银行四川省分行相关人士介绍,该行从10月8日起已全面执行LPR定价机制。对于新签订的个人贷款合同,均全部采用含LPR定价的新改版合同,同时,改造后的系统已上线。

据介绍,执行新政后,该行首套房执行LPR加点不低于79个基点,二套房执行LPR加点不低于103个基点,成都及省辖行地区价格保持一致。央行9月20日公布了最新的LPR,其中5年期为4.85%,按照交行的新政,首套房利率不低于5.64%,二套房利率不低于5.88%。红星新闻记者核算了一下,如果以之前5年期4.90%的基准利率计算,新政后该行的首套房和二套房相当于原基准利率分别上浮了15.1%和20%,这与当初人民银行成都分行要求的首套房利率上浮不低于15%,二套房上浮不低于20%的标准吻合。

该人士称,执行新的房贷政策后,每个月20日央行公布最新LPR后,该行就会确定当月的房贷利率,加点规则则不会发生变化。

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为深化利率市场化改革,中国人民银行于8月16日宣布决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。自2019年8月20日起,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率,目前参与报价的银行达到18家。LPR现有1年期和5年期两个期限品种,商业银行的1年期和5年期以上贷款参照相应期限的LPR定价,1年期以内、1年至5年期贷款利率由银行自主选择参考的期限品种定价。10月8日房贷新政实施后,各银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价,并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准。9月20日,央行公布的最新5年期LPR为4.85%。

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